Különbség a kemény és a puha költség között
A kemény költségek azokra a költségekre vonatkoznak, amelyek közvetlenül kapcsolódnak az épület építéséhez, vagy fel vannak merítve annak fejlesztése érdekében, míg a puha költségek azokra a költségekre vonatkoznak, amelyek közvetlenül nem kapcsolódnak, azaz közvetve kapcsolódnak az épület vagy annak építéséhez. fejlődés.
A költségek különböző típusúak és kategorizálhatók, és minden iparág más-más nevet ad egy adott költségnek. Bár egyes költségek többé-kevésbé változatlanok maradnak, és általában minden ágazatban és iparágban azonos jellegűnek tekintik. Az ingatlanügyekben azonban, amikor építőipari cégekről vagy fejlesztőkről beszélünk, a költségeknek külön nevet adnak, ami kemény költség és puha költség.
Ezt a két típusú költséget széles körben használják az építőiparban. A fejlesztők és az építők gyakran szeretnék tudni, hogy milyen típusú költségek merülnek fel az építkezés során.
Hard Cost vs. Soft Cost Infographics
Főbb különbségek a kemény és a puha költségek között
- A kemény költség az a fajta költség, amely közvetlenül kapcsolódik egy ingatlanépítési projekt megépítéséhez. Az olyan költségek, mint a nyersanyag, a közvetlen munka, ami egy épület felépítését eredményezi és növeli a projekt befejezésének százalékos arányát, kemény költségekkel jár. A puha költség viszont nem kapcsolódik közvetlenül az épület fizikai felépítéséhez, és nem járul hozzá az épület megépítéséhez. Ezek olyan járulékos költségek, amelyek közvetve kapcsolódnak az épület megépítéséhez.
- A kemény költségeket gyakran tégla- és motorköltségeknek nevezik, amelyek magukban foglalják az ingatlanfejlesztési projekt tényleges fizikai felépítését. Ezek a költségek általában fedezik a munkaerő és az anyagköltségeket. A puha költség viszont kevésbé nyilvánvaló, mint a kemény költség, mivel bármit és mindent magába foglal, ami nem kapcsolódik közvetlenül az épület fizikai fejlődéséhez.
- Jelentős különbség a kemény költség és a puha költség között, hogy a projekt befejezése után nem merülnek fel kemény költségek. Másrészt a puha költség a projekt befejezése és átadása után is felmerülhet, vagy sem. Például a projekt befejezése után is van jogi ügy a projekten. Ennélfogva a vállalatnak a projekt befejezése után is jogi és perköltségeket kell elszámolnia a projekt miatt.
- A HC-ra példaként említhetjük a nyersanyagot, a munkaerőt, a rögzített berendezéseket, amelyek gyakran a kemény költségek közé sorolhatók. Példák az SC-re: ügyvédi díjak, telephelyen kívüli költségek, közvetett munka, mozgatható felszerelések, amelyek általában puha költségnek minősülnek. A nehéz költségek további példái az alapozási költségek, a belsőépítészet stb.
Összehasonlító táblázat
Most vessünk egy pillantást a Hard Cost vs Soft Cost összehasonlító táblázatra.
| Kemény költség | Lágy költség | |
| Közvetlenül kapcsolódik egy épület gyártásához és fejlesztéséhez. | Ez közvetett költség, és nem kapcsolódik közvetlenül az épület fizikai gyártásához vagy az építési projekthez. | |
| Viszonylag könnyű megbecsülni, mivel a költség a felmerülés időpontjában változik, és a projekt előrehaladásától függően könnyen megjósolható. | Nem könnyen számszerűsíthető és nem könnyű előrejelezni, mivel a projekt befejezése és lebonyolítása után is folytatódhat. | |
| Általában kézzelfogható, és a vállalatnak eszközöket és egyéb forrásokat kell beszereznie az építési projekt befejezéséhez. | Általában megfoghatatlan és felmerülhet az ügyfél nevében vagy más módon. Mivel nem könnyű megbecsülni | |
| A nyersanyag, a tégla és a motor, az építőanyag közvetlen munka csak néhány példa a nehéz költségekre, és befejeződnek, és nem a projekt befejezésekor vagy még a projekt megindítása előtt merülnek fel. Ezek a költségek csak akkor merülnek fel, amikor a projekt építés alatt áll. | Biztosítási költség, jogi költség, alapítási költség kevés, és általában még a projekt elindítása és megkezdése előtt felmerül |
