Az operatív lízing könyvelését úgy lehet elvégezni, hogy figyelembe vesszük, hogy az ingatlan a lízingbeadó tulajdonában van, és a lízingbevevő csak meghatározott ideig használja, amely miatt a bérlő a bérleti díjakat költségként könyveli el a könyvelésben, míg a bérbeadó az ingatlant nyilvántartja eszközként, és hasznos élettartama alatt amortizálja.
Mi az operatív lízing könyvelése?
Az „operatív lízing elszámolása” kifejezés a lízingszerződéseknél alkalmazott számviteli módszertanra utal, amikor a lízingbeadó megtartja a lízingelt eszköz tulajdonjogát, míg a lízingbevevő az eszközt egy megállapodott időtartamra használja fel, amely lízingidőszak néven ismert. Amikor a lízingdíjak fizetendővé válnak, a lízingbevevő minden egyes kifizetést ráfordításként számol el az eredménykimutatásában.
Pénzügyi kimutatás Az operatív lízing hatása
A mérleg hatása
Nincs hatással a Bérlő mérlegére 
Hatás az eredménykimutatásra
A bérleti díjakat az eredménykimutatásban költségként kezeljük.
Hatás a pénzforgalomra
- A teljes lízingfizetés csökkenti a műveletekből származó cash flow-t
- Az operatív lízing nem befolyásolja a lízingbevevő kötelezettségeit, ezért mérlegen kívüli finanszírozásnak nevezik őket
- A bérleti díj fizetésének lábjegyzetben történő közzététele a következő öt évre vonatkozóan kötelező
Példák a működési lízing elszámolására a bérbeadó által
1. példa
Vegyük például egy olyan vállalat példáját, amely operatív lízingszerződést kötött egy eszközre, és 12 000 dolláros bérleti díjat vállalt tizenkét hónapra. Az operatív lízing tranzakció naplóbejegyzésének megjelenítése.
Mivel operatív lízing könyvelésről van szó, a társaság a bérleti díjakat egységesen könyveli el a következő tizenkét hónapban, ez a lízing futamideje. A havi bérleti díjat az alábbiak szerint számolják:
Bérleti költség havonta = Teljes bérleti díj / hónapok száma
= 12 000 USD / 12
= 1000 USD
Most nézzük meg a folyóirat-bejegyzést az operatív lízing bérleti tranzakcióinak rögzítésére minden hónapra,
2. példa
Vegyük például a cég neve ABC Kft, amely nemrégiben lépett bérleti megállapodást kötött egy cég neve XYZ Kft valamilyen speciális informatikai berendezések egy 2 éves bérleti, amely magában foglalja a fizetési $ 20,000 végén 1 -jén év 24.000 $ végén 2 nd évben. A minimális bérleti díjak jelenértéke 35 000 USD, míg a berendezések valós értéke 50 000 USD. A bérleti idő lejártával az ABC Ltd-nek vissza kell adnia a berendezéseket az XYZ Ltd-nek, és a bérleti idő meghosszabbítására nincs lehetőség. Továbbá, a lízingszerződés értelmében a lízingbevevő a lízingidő lejárta után sem vásárolhatja meg az eszközt alacsonyabb áron. A berendezés hasznos élettartama 4 év. Itt található a naplóbejegyzés engedély ABC Ltd (bérlő) és az XYZ Ltd (bérbeadó) végén 1 -jénév és 2 nd évben.
A fent említett bérleti szerződés operatív lízingként kezelhető a következők miatt:
- A megállapodás nem teszi lehetővé a berendezések tulajdonjogának átruházását a lízingbeadótól a lízingbevevő felé a lízingidő lejárta után
- A lízing időtartama 2 év, amely kevesebb, mint a berendezés teljes hasznos élettartamának 75% -a
- A minimális lízingfizetések jelenértéke 35 000 USD a berendezések valós értékének 70% -a, ami jóval az általánosan elfogadott 90% -os küszöb alatt van.
- Mivel a lízingidő lejárta után nincs lehetőség alacsonyabb áron vásárolni a berendezést, nincs alku vételi lehetőség.
Mivel az operatív lízingről van szó, az ABC Ltd a bérleti díjakat a következő két évben egységesen könyveli el. Az éves bérleti díjat a következőképpen számolják ki:
Éves bérleti díj = az 1. és a 2. év bérleti díjának átlaga
= (20 000 USD + 24 000 USD) / 2
= 22 000 USD
Most nézzük meg az ABC Ltd folyóirat-bejegyzését,
Az 1. év végén
Végén a 2 nd év
Most nézzük meg az XYZ Ltd folyóirat-bejegyzését, amely pontosan ellentétes az ABC Ltd-vel,
Az 1. év végén
Végén a 2 nd év
3. példa az operatív lízing elszámolására
Vegyünk példát egy olyan vállalatról, amely három éves időtartamra operatív lízingszerződést kötött 2000 dolláros kezdeti lízingfizetéssel, majd az első, második és harmadik év végén 1500, 1000 és 1000 dolláros lízingfizetések következtek. illetőleg. Az adósság tényleges költsége 5%. Számítsa ki a tárgyévi lízingkamat kamatköltség-összetevőjét.
Számítsuk ki a lízingfizetések adósságértékét az alábbiak szerint,
A lízingfizetések adósságértéke = a lízingfizetések PV-je az 1., a 2. és a 3. évben
= 1500 USD / (1 + 5%) 1 + 1000 USD / (1 + 5%) 2 + 1000 USD / (1 + 5%) 3
= 3199,4 USD
A lízingelt eszköz értékcsökkenése = A lízingfizetések adósságértéke / évek száma
= 3 199,4 USD / 3
= 1066,5 USD
Ezért a tárgyévre vonatkozó lízingkötelezettség után fizetett kamat kiszámítható:
Bérelt eszköz után fizetett kamat = Lízingfizetés az adott évben - A lízingelt eszköz értékcsökkenése
= 2000 USD - 1066,5 USD
= 933,5 USD
Ezért a bérleti díj kamatösszetevője a folyó évben 933,5 USD .
