Mi az építési könyvelés?
Az építési könyvelés a könyvelés egy olyan ágát jelenti, ahol a költségeket egy adott építési projekthez rendelik. A projekthez hozzárendelnek egy munkaszámot, és ugyanazt állítják be a könyvelési szoftverbe, és a költségeket úgy osztják el, hogy az egyedi munkaszámhoz ugyanazt rendelik, mint amikor ugyanaz történik.
Magyarázat
Ebben a fajta elszámolásban a költségeket az adott projekthez rendelik, amelyhez kapcsolódik. Az elosztott költségek különféle költségeket tartalmaznak, mint például anyag-, munka-, építészeti díjak, tanácsadási díjak stb. Ezen költségeken kívül közvetett költségeket is felosztanak a projektekhez. A közvetett költségek magukban foglalhatják a felügyeleti és ellenőrzési költségeket, az eszközkölcsönzés, a biztosítás stb.
Jellemzők
- Projektalapú, és mint ilyen, mindegyik projektet külön nyereségközpontnak tekinti.
- Az építési könyvelésben figyelembe vett szerződések hosszú távú szerződések. A szerződések évekig tarthatnak.
- A tevékenységek decentralizáltak. Más szavakkal, a tevékenységeket különböző építkezéseken végzik, és nem korlátozódnak egy helyre.
Az építési könyvelés módszerei
Az építési könyvelésben alkalmazott módszerek magukban foglalják a pénztári elszámolást, az eredményszemléletű módszert, a teljesítés százalékos módszerét és a teljes szerződés módszerét.
# 1 - Készpénz módszer
A készpénzes módszerben a kiadásokat és a bevételeket a kifizetés és a befizetés időpontjában kell elszámolni. Ez nem követi az egyeztetési koncepciót, és ezért nem tesznek erőfeszítéseket a kiadások és az őket felmerülő jövedelmek összehangolására.
# 2 - Felhalmozási módszer
Az eredményszemléletű módszer szerint a ráfordításokat akkor számolják el, amikor azok „felmerültek”, a bevételeket pedig akkor számolják el, amikor azokat „megszerzik”. Jobban tisztázza a projekt pénzügyi helyzetét a készpénz módszerhez képest.
# 3 - A teljesítési módszer százaléka
E módszer szerint a bevételeket és a kiadásokat csak a projekt befejezésének mértékéig számolják el. Az elvégzett munka százalékos arányának megállapításához szükség lehet külső illetékes felek, például építészek, értékbecslők vagy más képzett személyek tanúsítására. A teljes felmerült költség százalékos arányának megállapításakor ugyanezt a százalékot alkalmazzák a szerződéses bevételekre a bevételek elszámolásához.
# 4 - Befejezett szerződésmódszer
A Befejezett szerződés módszer nem ismeri el sem a bevételeket, sem a kiadásokat, amíg a teljes projekt be nem fejeződik. Ennek eredményeként a jövedelmet, valamint az ebből eredő adókat elhalasztják.
Példák
Az alábbiakban bemutatunk egy példát az építkezés elszámolásának százalékos arányára vonatkozóan.
A kereskedelmi komplexum építési projektje folyamatban van. Én végződött évben 31 st 2019. december állapotát a projekt a következő:
- A szerződés teljes bevétele: 100 millió USD
- Becsült szerződés teljes költsége: 80 millió USD
A százalékos becsült szerződési költség, amely megtörtént évig 31 st december 70%, mint egy független tanúsító hatóság. Most, a teljesítési százalékos módszer szerint, az elismert bevételek és kiadások a következők:
- A szerződésből származó bevétel = 100 USD Crores * 70% = 70 millió USD.
- A szerződés költsége = 80 Crores dollár * 70% = 56 millió USD.
Fontosság
Az építési könyvelés az egyes építési projektek külön könyvelését szorgalmazza. Egy ilyen számviteli folyamat követésével a vállalkozó ki tudja értékelni az egyes projektek esetében felmerült összköltségeket, és ennek eredményeként a költségek és a kapcsolódó bevételek összehasonlításával megállapíthatja az ilyen projektekből származó nyereséget is. A vállalkozó ellenőrizheti az egész projektet, és szükség esetén ellenőrizheti a költség-ellenőrzési eljárásokat.
Különbség az építkezés és a rendszeres könyvelés között
- A rendszeres könyvelés célja a pénzügyi kimutatások és a kapcsolódó alapvető jelentések elkészítése, hogy megalapozza a vezetői döntéseket és adóbevallásokat is készítsen. Az általános vállalkozások a rendszeres könyvelést használják; azaz rögzített környezetben használják.
- Másrészt az építési könyvelés nem csak rendszeres könyvelés, hanem a rendszeres könyvelés kiterjesztése. Bár a rendszeres elszámolás ugyanazon alapelveit követi, részletesebb jelentési elemzéssel egészül ki. Ennek oka, hogy az építési könyvelés projektalapú, és az egyes projekteket külön-külön végzik el, úgy, hogy az egyes projekteket külön nyereségközpontként kezelik.
Következtetés
Mind a kis, mind a nagy vállalkozók, akik több projektet vezetnek, egyszerre használják az Építési Számvevőszéket. Azáltal, hogy független elemzést készítenek az egyes projektekről, segít megőrizni az egyes projektek irányítását. Ennek eredményeként világosságot kapnak az egyes projektek teljesítményével kapcsolatban, és ez segíti őket a megfelelő döntések meghozatalában.
