Mi az eszközbérlet?
Berendezésbérlet arra a bérletre vonatkozik, amikor az egyik fél, aki a berendezés tulajdonosa, megengedi egy másik félnek, hogy az időszakos bérleti díjak fejében használja a berendezést, ha a szerződés fennállása alatt a tulajdonjog csak a bérbeadónál marad, és joga van lemondani a bérleti szerződést. azonnal, ha megállapítja, hogy a bérlő megszegte a bérleti szerződés bármely feltételét.
Egyszerű szavakkal, két fél, nevezetesen a Bérbeadó (az eszköz tulajdonosa) és a Bérlő (az eszköz használója) között létrejött szerződéses megállapodás, amelyben a Bérbeadó engedélyezi a Bérlőnek, hogy az eszközt egy meghatározott időtartamra használja időszakos fizetések fejében. közismert nevén Lízingfizetések.
A berendezések bérleti szerződése népszerű modell, amelyet a vállalatok gyakran használnak világszerte. Az eszközök megvásárlása helyett a vállalatok inkább bérbe adják azokat, ezzel dollármilliókat spórolnak meg a vásárlásban. Ennek a bérletnek azonban megvannak a maga előnyei és hátrányai, amelyeket megpróbálunk megérteni ezen a cikken keresztül.
Berendezésbérlet típusai
Ez a bérlet többnyire két típusra oszlik, amelyek a következők:
1. típus - Pénzügyi lízing
A pénzügyi lízing az Egyesült Államokban tőke lízing néven ismert, és a vállalkozás eszközbeszerzést jelent, amelyet az adósság növelése finanszíroz. Pénzügyi lízing esetén a mérleget egyenlően befolyásolja az, ha a Társaság mérlegének egyenlő összege hozzáadódik az eszközökhöz és a kötelezettségekhez.
A pénzügyi lízing időtartama alatt a Lízingbevevő elszámolja a berendezések értékcsökkenési kiadásait és az adósságkötelezettségek kamatköltségeit. A kamatköltség megegyezik az időszak eleji bérleti kötelezettséggel, szorozva a bérleti kamatlábbal.
2. típus - Működési lízing
Az operatív lízing egy bérleti szerződés a Bérbeadó és a Bérlő között, ahol gyakorlatilag nem vásárolnak Berendezést. Mint ilyen, a vállalkozás nem mutat be eszközt vagy kötelezettséget a mérlegben. A Lízingbevevő egyszerűen fizeti az időszakos bérleti díjakat, amelyeket az eredménykimutatás bérleti költségként számol el.
A cash flow kimutatásban a lízing bérleti díját a működési tevékenységből származó kiáramlásként jelentik. Mivel az operatív lízing nem befolyásolja a lízingbevevő mérlegét, az operatív lízinget mérlegen kívüli finanszírozási eszközöknek is nevezik.
Számítási példa a berendezés lízingfizetéseire
A Click International bérel egy Gépet a Harry International-től belső használatra. A részletek az alábbiak:
- Havi bérleti díj: 10 000 USD
- Hasznos élet (években): 4
- bérleti díj: 6%
A négy év végén a gépet visszaküldik a Harry International-nek, aki eladja a gépet a törmelékért.
A fenti tények alapján próbáljuk meg kiszámolni a bérleti díjakat és az egyéb amortizációs részleteket:
A Click International a haszonbérletet pénzügyi lízingnek minősíti a működési lízing helyett, mert az eszközt hasznos élettartamának legalább 75% -ára adják bérbe. Továbbá egyértelműen megemlítik, hogy a lízing lejártakor az eszközt selejtértékéért értékesítik.
Így a Lízing kezdetén a Lízing jelenértékét, azaz 34651 dollárt rögzítjük a Click International mérlegének eszközoldalán és forrásoldalán.
Ezért a bérleti díjak ütemezése a következő lesz:
A részletes számításhoz lásd az Excel sablont.
Előnyök
- Ez kevésbé költséges finanszírozási forrás, mivel nem igényel kezdeti előlegeket, ami a készpénz megőrzését eredményezi az eszköz használója, azaz Lízingbevevő számára.
- Az operatív lízing lehetővé teszi a Lízingbevevő számára, hogy a lízing lejártakor visszavissza az eszközt, ami csökkenti a berendezések elavulásából eredő kockázatot a technológiai változás miatt stb.
- Egy másik előny, amely általában az operatív lízing típusú berendezések lízingje esetén merül fel, hogy nem eredményez mérlegfizetési kötelezettséget, mivel mérlegen kívüli finanszírozásról van szó. Ezért a tőkeáttételi hányadok, például az adósság / saját tőke arány stb. Alacsonyabbak az Eszközök közvetlen vásárlásához képest.
- Bizonyos adókedvezményeket élveznek az Egyesült Államokban működő vállalkozások, amelyeknél az ilyen lízinget tulajdonosi pozícióként kezelik, csakúgy, mint az Eszközök vásárlása és a vállalkozások adózási szempontból levonhatják az értékcsökkenést és a kamatráfordítást, és a lízinget pénzügyi pénzügyi bérleti szerződésnek tekinthetik. jelentés célja.
Hátrányok
- A berendezések lízingszerződése pénzügyi lízingként azt eredményezi, hogy a tőkeáttételi arányok, például az adósság / eszköz arány, az adósság és a saját tőke arány magasabb, a felelősség mérlegben történő feltüntetése miatt.
- Az üzemi jövedelem csökken, ha a bérletet operatív bérletnek tekintik, mivel a teljes bérleti díjat bérleti kiáramlásnak tekintik, és az eredménykimutatásból terhelik.
- Általában a berendezésbérletnél, különösen az operatív lízingnél, a lízingfizetés időtartama és összege a bérlet kezdetén kerül rögzítésre, függetlenül attól, hogy a berendezés elavult-e a technológiai változások stb. Miatt, ami elkötelezett költségeket eredményezhet. a Bérlő előnye nélkül.
- Az operatív lízing fix cash flow-t eredményez bérleti díjak formájában, és megterhelő lehet az üzleti vállalkozások számára, ha a kedvezőtlen üzleti körülmények miatt az értékesítésre hatással van.
Alapvető pontok a berendezés bérletének változásával kapcsolatban
A berendezés lízingszerződése értelmében a lízing (működési vagy finanszírozási lízing) besorolását a lízingügylet gazdasági tartalma határozza meg, ami azt jelenti, hogy ha a lízingszerződés a tulajdonjoggal kapcsolatos összes jog és kockázat átruházását eredményezi a Bérlőnek, az ilyen lízinget pénzügyi lízingként fogják jellemezni, és a lízingbevevő mérlegében kerül bemutatásra, a fentiek szerint. Ezek a kritériumok mind az US GAAP, mind az IFRS szerint érvényesek.
Következtetés
Berendezések A Leasehold fontos következményei az üzletre és annak megválasztására széles körű következményekkel járnak. Az üzleti vállalkozásnak a lízing típusával kapcsolatos döntést kell meghoznia, miután figyelembe vette üzleti modelljét, az eszköz élettartamát, és az ágazatban bekövetkezett változásokat, amelyben az ilyen eszközt használják a lízing maximális kihasználása érdekében.
