Különbség a jelzálogbankár és az alkusz között
A lakáshitel vásárlása közben a leendő vevőnek jelzálogbankár vagy bróker is segítséget nyújthat, ahol mindkettő segítséget nyújt a megfelelő jelzálog előkészítésében, azonban a jelzálogbankár olyan hitelintézeteknél dolgozik, mint például bankok, stb. olyan közvetítő, amely számos pénzügyi intézménnyel dolgozik, és a hitelfelvevő és a hitelező közötti megfelelő jelzálogkölcsönöket intézi, a hitelfelvevő egyéni igényei és elvárásai alapján.
Bár mindkettő segíti a megfelelő jelzálog beszerzését a lakásvásárló számára, az alapvető különbség abban rejlik, hogy a jelzálog-bankárok bankot vagy más speciális pénzintézetet képviselnek, amely pénzt kölcsönöz, míg a bróker nem kötődik egyetlen hitelezőhöz vagy pénzintézethez sem, de szabadon vásárolhat a hitelfelvevő egyedi szükségletein alapuló jelzálogkölcsönre.
A cikk során megpróbáljuk elemezni a bankár és a bróker közötti alapvető különbségeket, amelyek segíthetnek a hitelfelvevőnek a helyes választásban a lakáshitel keresése közben.
Jelzálogbankár vs bróker infographics
Lássuk a legfontosabb különbségeket a Jelzálogbankár és a Bróker között.
Főbb különbségek
- A jelzálogbankár képviseli a közvetlen hitelezőt, míg a bróker csupán a hitelfelvevő és a kölcsönadó közötti ügyletet közvetíti.
- A jelzálogbankárok saját nevükön és saját forrásaikkal kezdeményezik a jelzálogkölcsönöket, míg a jelzálogügynökök megkönnyítik a jelzálogkölcsön kezdeményezését más olyan pénzügyi intézmények számára, amelyeket nem képviselnek.
- Míg a jelzálogbankár egy pénzügyi intézménynél dolgozik, érdekeit a munkáltató köti le, míg az alkusz függetlenül dolgozik, és a hitelfelvevő érdekeit jobban képviseli, mint a hitelező.
- A jelzálog-ügynökök megpróbálhatnak magasabb díjakat keresni azzal, hogy egyes esetekben a hitelfelvevőket a magasabb árú hitellehetőségek felé terelik, míg a jelzálog-bankár egyszerűen egy speciális hitelező által biztosított lehetőségeken belül dolgozik.
- Korábban a jelzálog-közvetítők nagyobb rugalmasságot kínáltak a kölcsön megválasztásában azáltal, hogy különféle hitelezőkkel dolgoztak együtt, de a szabályozási változások lassan segítették a hitelprogramok egységesítését úgy, hogy a jelzálog-bankárok megbízhatóbbnak tűnjenek.
- A jelzálog-ügynökök csak megpróbálhatják közvetíteni a hitelintézet és a hitelfelvevő közötti megállapodást, de keveset tehetnek a szubjektív kérdések rendezésében a hitelkérelem jóváhagyása során, míg a jelzálog-bankárnak jogában áll jóváhagyni vagy elutasítani a hitelkérelmet miközben a hitelintézetnél dolgozott.
Jelzálogbankár vs bróker összehasonlító táblázat
| Az összehasonlítás alapja | Jelzálogbankár | Jelzálog bróker | ||
| Meghatározás | A Jelzálogbankárok Szövetsége szerint a jelzálogbankár „magánszemély, cég vagy vállalat, amely jelzáloggal fedezett hiteleket állít elő, értékesít vagy szolgáltat”. | A Jelzálogközvetítők Országos Szövetsége a brókert „független ingatlanfinanszírozási szakemberként határozza meg, aki a jelzálogkölcsönök kibocsátására specializálódott”. | ||
| A rugalmasság szintje | A bankok, hitelszövetkezetek vagy a takarék- és hitelszövetkezetek alkalmazásában alacsony rugalmasságot kínálnak azáltal, hogy segítik a hitelfelvevőket a lehető legjobb hitelfelvételi lehetőségek megtalálásában. | A jelzálog brókerek megértik a hitelfelvevők igényeit, hogy megtalálják a lehető legjobb kölcsönzési lehetőséget, amelyet bármilyen számú hitelintézet nyújt, ezáltal nagyobb rugalmasságot kínálva a választásban. | ||
| A megbízhatóság szintje | Magasabb szintű megbízhatóság szakosodott hitelintézeteknél. | A viszonylag alacsony szintű megbízhatóság önállóan dolgozik a megfelelő jelzálogkölcsön-lehetőségek felfedezése érdekében. | ||
| Hogyan keresnek? | A jelzálogbankárok általában fizetéssel dolgoznak a hitelező intézménynél, alkalmanként teljesítményalapú bónuszokkal vagy ösztönzőkkel együtt. | A jelzálog brókerek bizonyos esetekben jutalékért vagy átalánydíjért dolgoznak, általában a hitel értékének százalékában. |
Következtetés
A lakáshitel keresése közben a jelzálogbankár és a bróker közül történő választáshoz alaposan mérlegelni kell az egyéni igényeket. Míg nagyobb rugalmasságra lehet törekedni, ha egy brókerrel megyünk össze, aki összehasonlíthatja például a hitelszövetkezet és a bank által nyújtott hitellehetőségeket, a jelzálogbankár nagyobb megbízhatóságot kínálna a jelzálogkölcsön és a hitelcsomagolás minden aspektusának átdolgozásával. hogy a lehető legjobb szolgáltatást nyújtsa.
Ha egy jelzálogközvetítővel kell együtt járnia, annak olyannak kell lennie, aki letette az állami engedélyezési vizsgákat, és jól ismeri a finanszírozás szabályait. Ez csökkentené annak lehetőségét, hogy egy bróker túlzottan megterhelje, vagy egy kevésbé kívánatos hitellehetőséghez jusson, amely alig felel meg az ember igényeinek.
A kérdés minden aspektusát alaposan mérlegelni kell annak érdekében, hogy bármilyen következtetésre jussunk, és elkerüljük a kölcsön visszafizetésével kapcsolatos esetleges későbbi kérdéseket.
