Jelzálogfizetés kalkulátor
A jelzálogkölcsön-számológép-hitel lehetővé teszi, hogy kiszámítsa a havi törlesztőrészlet összegét, amelyet a kölcsön után fizetni kell, amelynél a kamatot rendszeresen fizetik, csökkentve a tőkeösszeget.
Jelzálog képlet
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Ahol,- P / pv a kölcsön összege
- Az R / rate az éves kamatláb
- N / nper az az időszak vagy gyakoriság száma, amikor a kölcsön összegét fizetni kell
- A PMT az EMI összege
A jelzálog-fizetés kalkulátoráról
Ennek az egyszerű jelzálog-fizetési hitel-kalkulátornak a használatához ismernie kell a tőkeösszeget, a kölcsönzési időszakot, a kamatlábat.
Idetartozhat az ingatlanadó, a biztosítás és a PMI is, ha fizetendő. Csak fel kell osztanunk ezeket a kifizetéseket hitelidőszak szerint, és hozzá kell adnunk a havi törlesztőrészlethez. A PMI a magán jelzálogbiztosítást jelenti, amelyre csak akkor van szükség, ha a hitel összege meghaladja a 80% -ot, és általában fix alapon nyújtják, és felmondhatja, ha a saját tőke összege meghaladja a 20% -ot.
Hogyan számoljuk ki a havi törlesztőrészleteket?
Az alábbi lépéseket kell követnie ahhoz, hogy ezt az egyszerű jelzálog-fizetési hitel-kalkulátort használhassa a havi törlesztőrészletek kiszámításához.
1. lépés - Először határozza meg a szükséges hitelösszeget. A bankok általában több hitelösszeget nyújtanak azoknak, akiknek jó a hitelpontszámuk, és kevesebbet azoknak, akiknek alacsonyabb a hitelpontszámuk. Először beírjuk a főösszeget:
2. lépés - Szorozza meg a tőkét a kamatlábbal
3. lépés - Most ugyanazt a kamatlábat kell felszámítanunk a kölcsönzési időszakig.
4. lépés - Most le kell engednünk a 3. lépésben kapott fenti eredményt az alábbiak szerint:
5. lépés - Miután megadta a fenti képletet az excelben, periodikusan törlesztőrészleteket kapunk.
6. lépés - Időszakos részleteket is beszerezhet, ha beírja az alap Excel-képleteket:
PMT (sebesség, nper, pv, fv, (típus))Jelzálog-kalkulátor példák
1. példa
Harry arról álmodozott, hogy megvásárol egy házat a metró városában, ahol dolgozik és jelenleg bérleti díjak alapján tartózkodik. A megvásárolni kívánt lakás körülbelül 140 800 dollárba kerül. Jó hitelpontszámot ért el, mivel a hitelkártyán szereplő összes díjat esedékességek alatt fizette, és ez a teljes esedékes összeget is, nem pedig a minimális összegű díjakat.
Ezért amikor lakáshitelre folyamodott, az ingatlan értékének 80% -át jóváhagyták. Tőkéje már meghaladta a 20% -ot, ezért úgy döntött, hogy hitelt vesz fel a jóváhagyott összegig. A hitelre alkalmazandó kamatláb 8,5% volt. Azt szeretné, ha a hitel futamideje 20 év lenne, és azt szeretné, ha havonta fizetnék a részleteket. A fenti információk alapján ki kell számolnia az EMI összegét, amely egyformán havi törlesztőrészlet.
Az EMI összegei az időszak végén kezdődnek.
Megoldás:
- Ki kell számolnunk az EMI összegét, ehhez először kiszámoljuk a kölcsön összegét, amely 140 800 * 80%, ami 112 640.
- Azon időszakok száma, amelyeket 20 év alatt kell fizetni, de mivel itt Harry havonta fizet, ezért az általa fizetendő fizetések száma 20 * 12, ami 240 egyenlő részletben és végül: a kamatláb 8,5% rögzített, amelyet havonta kell kiszámítani, ami 8,5% / 12, ami 0,71%.
Most az alábbi képletet fogjuk használni az EMI összeg kiszámításához.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Ezért Mr. Mr. számára 20 évre szóló EMI-összeg a 112 640 kölcsönösszegen 977,52
2. példa
J úr javasolja a jármű megvásárlását havi részletekben. A 100 000% -ban jóváhagyott hitel összege jármű vásárlásához, amely 25 000 USD volt. A hitel időtartama 10 év, a kamatláb 11% évente növekszik.
A kölcsönt havonta kell visszafizetni. Ezenkívül J úrnak 2500 dollár biztosítási összeget is fizetnie kell, amelyet az EMI összegével klubba lehet foglalni. A fenti információk alapján ki kell számítania a teljes havi outgo összeget és a kamatként fizetett többlet összeget.
Megoldás:
Számolnunk kell az EMI összegét; erre először kiszámoljuk a kölcsön összegét, amely 25 000 * 100%, azaz 25 000. A fizetendő időszakok száma 10 év, de mivel itt J úr havonta fizet, ezért az általa fizetendő befizetések száma 10 * 12, ami 120 egyenlő részletben és végül , a kamatláb 11,00% rögzített, amelyet havonta kell kiszámítani, ami 8,5% / 12, ami 0,71%.
Most az alábbi képletet fogjuk használni az EMI összeg kiszámításához.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- A biztosítási összeg havi kiadása 2500 USD / 120 lesz, ami 20,83 USD.
- Ezért az ún. J számára az EMI összege 10 évre a 25 000 dolláros kölcsönösszegen 20,83 dollár lesz.
- Az összes kamatláb kimenő értéke (344,38 USD * 120) - 25 000 USD, ami 16 325 USD
Következtetés
Ez egy nagyon egyszerű jelzálog-fizetési hitel kalkulátor, amelybe rögzített kamatlábat építettünk be. Vannak azonban olyan kölcsönök a piacon, amelyek változó kamatlábat is kínálnak, ahol a hátralévő időszakra vonatkozó számítás megváltozik a kamatváltozás napjától, és ennek megfelelően a kamat és az EMI összege vagy nő, vagy csökken. Általában a fix kamatozású hitelek viszonylag magasabbak a változó kamatozásúaknál, mivel a bankok hosszabb ideig zárolják a kamatlábat.
