Mi az a fedezett hitel?
Ha a kölcsön felvevője vagyonát biztosítékként zálogba helyezi a kibocsátó számára, akkor ezt fedezett hitelnek nevezik, ahol a kölcsön kibocsátójának minden joga eladható vagy átruházható a biztosított ingatlanra az esedékes egyenleg visszaszerzése érdekében. a kölcsön nemfizetésének esete, amikor a fedezett eszköz magában foglalta a hitelfelvevő különféle értékes eszközeit, például házat, földet, autót, aranyat, forgótőke eszközt stb., és általában azoknak a szervezeteknek és szervezeteknek adják ki, amelyek hitelképessége alacsonyabb.
Magyarázat
Mint már tudja, a fedezett hitel olyan eszköz, amelyet eszköz vagy berendezés fedez. Az eszközt fedezetnek nevezzük. Erre a biztosítékra azért van szükség, mert a fedezett hitel esetén a hitelek összege sokkal magasabb. Ez a biztosíték segíti a hitelezőt abban, hogy biztonságban maradjon a hitelösszeg kézhezvétele során. És ezért hívják fedezett hitelnek.
Eszköz fedezi. Ezért a hitelezőnek nincsenek gondjai. Még az összeg is hatalmas. Ennek eredményeként a hitelező elfogadja a fedezet nélküli hitelnél jóval alacsonyabb kamatlábat.
Vegyünk egy példát ennek szemléltetésére.
Példa
Tegyük fel, hogy házat akarsz venni. Szóval, elmész, felveszed a kapcsolatot egy bankkal, és kérsz lakhatási hitelt. A bank azt mondja, hogy minden kérdés nélkül megadják a lakáshitelt, de csak egy feltétel van. A feltétel az, hogy addig kell tartania a házat a bank biztosítékaként, amíg a kölcsön összegét és a kamatköltségeket teljes mértékben ki nem fizetik. A Bank azt is elmondja, hogy amikor elfogadja az ajánlatukat, egy alacsonyabb kamatlábat is kínálnak, amely jóval alacsonyabb, mint a fedezetlen hitel.
Boldogan beleegyezik, megy a lakáshitelért, és megveszi az álmai házát. Így működik.
Mi történik, ha a biztosított kölcsönök hitelfelvevője nem teljesít fizetést?
Vegyünk egy másik példát a hitelező és a hitelfelvevő állapotának szemléltetésére, ha a hitelfelvevő nem teljesít.
- Tegyük fel, hogy M úr egy banktól vett fel hitelt. A dolgok elég jól mennek. M úr megszerezte a házat, és részletekben törlesztette a hitelt.
- Most hirtelen M úr elbocsátja munkáját, és túlterheltnek érzi magát, mivel M úrnak nincs pénze a lakáshitel kifizetésére.
- Ebben a helyzetben egy bank érkezik M úrhoz, és kijelenti, hogy birtokolni fogják a házát. A Bank értékeli a házat, és észreveszi, hogy a ház piaci értéke nem elegendő a teljes hitel kifizetéséhez.
- Tehát a bank eladja a házat, és megkéri M urat, hogy fizesse meg a különbözetet.
Ebből láthatjuk a hitelező és a hitelfelvevő állapotát. Biztosított hitel esetén a hitelező mindig jobb helyzetben van, mint a hitelfelvevő, mert tudják, hogy eladhatják az eszközt, ha a hitelfelvevő nem teljesít, ugyanakkor igényelheti a különbözetet a hitelfelvevőtől, ha a piaci érték az eszköz nem elegendő a hitel kifizetéséhez.
A biztosított hitel fontos jellemzői
Nézzük meg ezeknek a hiteleknek a legfontosabb jellemzőit -
- Eszköz fedezete: Minden biztosított hitelnél a hitelező megkapja az eszköz fedezetét. Ennek eredményeként a hitelezői hitel biztosított lesz.
- Alacsonyabb kamatláb: Mivel a hitelt eszköz fedezi, a kamatláb sokkal alacsonyabb. Ennek eredményeként a hitelfelvevő biztosíték esetén kevesebb kamatot fizet, mint fedezetlen hitel esetén.
- Hatalmas összeg: Ezek a kölcsönök általában hatalmas összegűek. Ha az összeg nem hatalmas, miért lenne hajlandó a hitelfelvevő megosztani az ingatlanát a fedezetért? Biztosított hitel esetén a kölcsön összege éppen ezért sokkal nagyobb, mint a fedezet nélküli hitel.
- Hitel ugyanazon dolog ellen, amelyet a vevők vásárolnak: A biztosított kölcsönök felvevői általában azok, akik szintén ingatlant vásárolnak. És a legtöbb esetben, mint például a lakáshitelek, az autókölcsönök, az autókölcsönök, a vevők hagyják, hogy a hitelező a házat, az autót, illetve az autót használja a biztosított kölcsönök biztosításához. Ez a megállapodás segít a vásárlóknak az eszköz / berendezés könnyű megvásárlásában, és a nap végén a hitelező is biztonságban marad.
- Biztosított üzleti hitel: A vállalkozások esetében ezeknek a kölcsönöknek a feltételei kissé eltérnek. Mivel a vállalkozásoknak több pénzük van kifizetésre, a kölcsön összege általában magasabb, mint a lakáshitelek, az autókölcsönök. És egy vállalkozás lehetővé teszi, hogy a bank / pénzintézet eszközei / gépei / bútorai / nyersanyagai egyikét fedezetként használja a kölcsönökhöz.
