Bérlet jelentése
A lízing olyan megállapodás, amelyben az eszköz használati jogát az eszköz tulajdonosa más személynek adja át anélkül, hogy az eszköz tulajdonjogát átruházná. Így egyszerű értelemben azt jelenti, hogy az eszközt bérleti díj vagy bérleti díj formájában adják használatra. Az eszközt adó személy „Bérbeadó”, az a személy, aki bérbe veszi az eszközt, „Lízingbevevő” néven ismert.
Alkatrészek
- Felek : Ebben a megállapodásban két fél vesz részt, úgynevezett Bérbeadó és Bérlő.
- Ingatlan bérlet alatt : Ez a megállapodás meghatározza azt az ingatlant, amelyet a bérbeadó bérbe ad bérlőnek.
- Időtartam : Egy adott ingatlan vagy eszköz használatának joga egy adott időszakra bérleti jogviszony alatt kerül átadásra. Ilyen időszakot, amelyre a jogot átruházzák, meg kell említeni a megállapodásban.
- Bérleti kölcsönzés : Lehet fix, változó vagy mindkettő kombinációja. Ezenkívül a megállapodás meghatározza a bérleti díjak fizetésének gyakoriságát.
A bérlet típusai
A megállapodások a következő típusúak lehetnek:
- Pénzügyi : Ez egyfajta megállapodás, amelyet nem lehet lemondani, és a bérleti díjakat a bérleti idő végéig kell fizetni. Ilyen típus esetén az időtartam általában megegyezik az eszköz hasznos élettartamával.
Így a lízingbeadó a pénzügyi lízinget az eszköz eladásaként, a lízingbevevő pedig az ilyen lízingelt eszközt eszközként mutatja be a mérlegében, a jövőbeni bérleti díjak jelenértékét pedig kötelezettségként kell feltüntetni. - Működő : Ez a szerződés a bérleti idő lejárta előtt felmondható előzetes értesítés útján. Ezenkívül az időtartam kevesebb, mint az eszköz hasznos élettartama. Így a lízingbeadó nem képes megtéríteni az eszköz teljes költségét a lízingidőszak alatt. Ilyen megállapodás esetén a bérbeadó viseli a fenntartási költségeket is.
- Értékesítés és haszonbérlet : Ilyen megállapodás esetén az eszközt először egy társaság értékesíti egy másik félnek, aki ezt követően adja vissza az első félnek. Így a társaság ellenértékben részesül az eladás ellen, és az eszköz használati joga is megmarad. Ez a megállapodás akkor jön létre, amikor a társaság rövid távú likviditási válsággal szembesül.
- Tőkeáttételes lízing : Egy ilyen megállapodás három felet érint, amelyeket lízingbeadónak, lízingbevevőnek és hitelezőnek neveznek. A lízingbeadó az eszközt az eszközbe fektető hitelező pénzügyi segítségéből finanszírozza.
Hogyan működik?
A lízing lehetővé teszi a lízingbevevő számára, hogy éljen az eszköz használatának jogával anélkül, hogy tulajdonképpen annak tulajdonosa lenne. Az eszköz használati jogának gyakorlásához a lízingbevevő köteles lízingdíjat fizetni a lízingbeadónak. Az ilyen fizetés gyakorisága lehet a szerzõdéstõl függõen havi, negyedéves vagy éves. Az eszköz tulajdonjoga csak a bérbeadóé.
A megállapodás biztosítja a lízingbevevő számára az eszköz használatának jogát anélkül, hogy ugyanezért a vételárat megfizetné. A bérbeadó számára a megállapodás biztosítja a bérleti díjak időszakos beérkezését az eszköz használati jogával szemben.
A megállapodás megkötése mindkét fél részéről tárgyalásokat folytat. Így a bérleti szerződés végleges aláírása előtt véglegesíteni kell a feltételeket a felek között. A bérlet véglegesítése szubjektív kérdés; azonban a legtöbb esetben 2-3 napot vesz igénybe.
Bérlet vs. bérlet
| Kritériumok | Bérlet | Bérlés | ||
| Jelentése | Felek közötti megállapodás, amelyben az egyik fél az eszköz használatának jogát egy másik félre ruházza át a meghatározott időtartamra | A bérbeadás rövid távú megállapodás, amelyben a fél a tulajdonosnak fizet bérleti díjat bármilyen eszköz, például épület, autó stb. | ||
| A felek | Bérbeadó és Bérlő | Bérbeadó és Bérlő | ||
| Karbantartás | A felelősség a bérlőt terheli. | A felelősség a bérbeadót terheli. | ||
| Időtartam | Hosszútávú | Rövid időszak | ||
| A szerződés módosítása | Nem lehetséges | A bérbeadó megváltoztathatja a szerződést. | ||
| Ajánlat a szerződés lejártakor. | Bérlőnek lehetőséget biztosítanak az eszköz megvásárlására. | Bérleti díjban nincs ilyen lehetőség |
Előnyök
- A társaság élvezheti a költséges eszközök használatának jogát anélkül, hogy azokba fektetne be, amit egyébként nem engedhetett meg magának.
- A lízingbérlet költségként igényelhető a pénzügyi kimutatásokban, ami adóból levonható költség.
- A társaság képes kezelni pénzforgalmát, mivel a bérleti díjak a bérleti szerződés időtartama alatt oszlanak meg.
- A pénzeszközöket egyéb üzleti tevékenységekre spórolják, amelyek egyébként blokkolódtak volna az eszközökben.
- A társaság meg van mentve az eszköz elavulásának kockázatától, mivel a társaság nem fektet be az említett eszközbe.
- Az eszköz megvásárlására a lízingidőszak végén lehetősége van a társaságnak.
Hátrányok
- Időszakos befizetéseket kell teljesíteni, és az ehhez szükséges pénzeszközöket rendelkezésre kell bocsátani.
- Az eszköz tulajdonjoga nem áll a bérlő rendelkezésére.
- A tőke felértékelődésének előnyei a lízingbevevő számára nem állnak rendelkezésre.
- A jövőbeni kötelezettségek jelenértékét a társaság adósságának kell tekinteni.
Következtetés
A gazdálkodó egységnek figyelembe kell vennie a különféle tényeket, például a források rendelkezésre állását, az eszköz természetét, azt az időszakot, amelyre az eszközre szükség van. Akkor csak arról lehet döntést hozni, hogy a lízing előnyös-e vagy sem.
Ajánlott cikkek
Ez a cikk útmutató a bérlethez és annak jelentéséhez. Itt megvitatjuk az összetevőket, típusokat, annak működését, az előnyöket, hátrányokat és a bérleti díjaktól való eltéréseit. A következő cikkekből többet is megtudhat -
- Tőkeáttételes bérlet
- Földbérlet
- Módosított bruttó bérlet
- Bruttó bérleti definíció
