Gazdasági bérleti díj meghatározása
A gazdasági bérleti díj azt az összeget jelenti, amelyet a termelési tényező tulajdonosának fizetnek, meghaladva azt a költséget, amely szükségszerűen felmerül az ilyen tényezők gyártási folyamatban való felhasználása során. Ezek a termelési tényezők magukban foglalhatják a földet, a munkaerőt, a tőkét stb. Ez azt az összeget képviseli, amelyet a tulajdonos elvárásain felül keres, vagy amit a szokásos piaci forgatókönyv szerint keresett volna meg.
Magyarázat
Ha bármit beszerzünk egy termelőtől, akkor ugyanezért kell ellenértéket fizetnünk neki. Gazdasági értelemben, ha a beszerzésért fizetett összeg meghaladja azt az összeget, amelyet a termelőtől ésszerűen elvártak, akkor az gazdasági bérleti díjnak felel meg. Akkor fordulhatnak elő, amikor a piacon a termelők egy bizonyos csoportja vagy hozzáférhet olyan fontos gazdasági információkhoz, amelyek mások nem rendelkeznek, vagy pedig technológiailag fejlettebbek, mint a piac többi termelője, ami alacsony költségű gyártókká teszi őket. Így képesek jobb árakat elérni termékeikért.
Képlet
Gazdasági bérleti díj = Megállapított ár - Szabad piaci árA képlet azt sugallja, hogy a gazdasági bérleti díj levezethető a szabadpiaci ár levonásával a termelési tényező egyeztetett árából. A megállapodott ár az az ár, amelyről a vevő és a gyártó dönt. Ezenkívül a szabadpiaci ár az az összeg, amelyet a termelő a normál piacon keresne.
Példa a gazdasági bérleti díjra
A toborzási ügynökség felveszi a kapcsolatot egy szakképzetlen munkással biztonsági őr posztjára. Bár az őr hajlandó havi 400 dollárért dolgozni, a szakszervezet, amelynek tagja, kijelenti, hogy havonta 450 dollárnál kevesebbet nem lehet személyt toborozni. Ennek oka, hogy ezen a területen munkaerőhiány van, és a szakszervezet a helyzetet a munkavállalók javára akarja felhasználni.
Megoldás:
- Megállapított ár = 450 USD
- Szabadpiaci ár = 400 USD
Gazdasági bérleti díj = Megállapított ár - Szabad piaci ár
= 450 USD - 400 USD = 50 USD
Az 50 dollár összege a munkavállaló által megszerzett többletjövedelmet jelenti, amelyet nem keresett jövedelemnek nevezünk.
Gazdasági bérleti díjak és fizetések
A fenti példában láthattuk, hogy a szakszervezet jelenléte és a munkaerőhiány helyzete hogyan segítette a munkavállalót abban, hogy jövedelemhez jusson azon felül, amit várt. Hasonlóképpen felmerülhetnek a fizetések esetében is. Például előfordul, hogy amikor a jelentkezőket interjújuk során megkérdezik a várható fizetésükről, akkor a szervezet költségvetésénél kisebb összeget idéznek meg. Ilyen esetekben, bár a jelöltek hajlandóak alacsonyabb díjazás ellenében dolgozni, a vállalat költségvetésének és politikájának megfelelő fizetést ajánlanak fel nekik. Ennek eredményeként a munkavállaló többet keres, mint várta, és ez gazdasági bérleti díjat eredményez.
Gazdasági bérleti díjak és létesítmények
Tisztázzuk, hogyan alkalmazható ez a koncepció olyan létesítményekre, mint például egy ingatlan bérbeadása. Tegyük fel, hogy egy szervezet hajlandó bérelni egy ingatlant. Két, különböző helyeken található ingatlanra bukkan. Mindkét tulajdonság hasonló egymáshoz és ugyanazokkal a tulajdonságokkal rendelkezik. Az egyik ingatlan azonban kiváló helyen található, amely több közönséget vonz, mint a másik ingatlan. Ezért a fő helyen található ilyen ingatlan bérbeadója 30% -kal több bérleti díjat számít fel, mint a bérbeadó vagy más ingatlan. A helyelőny miatt az egyik bérbeadó hasonló ingatlanért jobb bérleti díjat tud szerezni, mint a másik. Ez is a gazdasági bérleti díjak példája.
Gazdasági bérleti díj vs. profit
A gazdasági bérleti díj egy olyan termelési tényező tulajdonosa által keresett jövedelemre vonatkozik, amely meghaladja azt, amit várhatóan keresni fog, vagy amit a piaci erőknek megfelelően ésszerűen kell keresnie. A tényező piaci árán felüli többletet képvisel.
Épp ellenkezőleg, a nyereség azt a többletet jelenti, amelyet a vállalkozás az összes bevétel levonása után a bevételből keres. Ha gazdasági hasznot akarunk számolni, akkor a költség részeként fel kell tüntetnünk az alternatív költségeket is.
Következtetés
Különböző okokból származhatnak, például az erőforrások szűkösségéből vagy olyan termelői csoportból, amelynek fejlett technológiai szintjük vagy más okok miatt versenyelőny van a többiekkel szemben. A gazdasági bérleti díj jelensége nagyon gyakori, és mindennapi életünkben nyomon követhető.
