Szomorú akció Jelentés
A szorult eladás olyan adásvételi ügylet, amely magában foglalja egy mögöttes eszköz belső értéke alatt történő értékesítését, és az eszköz tulajdonosa készen áll az eszköz piaci értéknél alacsonyabb áron történő értékesítésére és a veszteség viselésére befektetésének felszámolása érdekében. azonnal.
Hogyan működik a szorongás eladása?
Itt megvitatjuk, hogyan működik különféle helyzetekben.
# 1 - Ingatlanban
Fontos megérteni a bajba jutott vagyon jelentését, amely az ingatlanok esetében a bajba jutott ingatlan. Egyszerű szóval, a bajba jutott ingatlan alapvetően régi, sérült, lerobbant ingatlan, törött szerkezetekkel, sérült belső térrel, jelentős felújítás nélkül nem alkalmas végfelhasználásra.
A bajba jutott ingatlan eladója vállalja, hogy az ingatlant a vevőnek alacsonyabb áron adja el. Leginkább akkor fordul elő, amikor az ingatlan tulajdonosának / eladójának nincs elegendő forrása az ingatlan felújításához, és gazdasági válságokon is áteshet, például nem tudja visszafizetni adósságait vagy más pénzügyi vészhelyzeteket. Így alacsonyabb áron adja el az ingatlant, és viseli az anyagi veszteséget, csak hogy gyorsan felszámolhassa befektetését.
Másrészt az ingatlan vevője két okból vásárolja meg a bajba jutott ingatlant:
- Hosszú távú tőkeértékelésre; vagy
- Az ingatlan haszonszerzés céljából
Ha a bajba jutott ingatlan vevője a jövőben a földrajzi elhelyezkedés fejlődési potenciálja miatt jelentős áremelkedésre számít, a vevő felújíthatja az ingatlant, és hosszú távú befektetésként tarthatja számon.
Else, a bajba jutott ingatlan vevője alacsonyabb áron szerzi meg az ingatlant az eladótól, felújítási költségekkel jár, hogy az ingatlan alkalmas legyen a végső felhasználásra, majd nyereséggel eladja egy új vevőnek. Így történnek a szomorú ügyletek az ingatlanügyletekben.
# 2 - Az üzleti életben
Az ingatlanokhoz hasonlóan a vállalkozás esetében is nehéz helyzetben lévő adásvételi ügyletek tapasztalhatók. A bajba jutott vállalkozás olyan vállalkozás, amely folyamatosan veszteségeket szenved, vagy a felszámolás vagy a fizetésképtelenség szélén áll.
A vállalkozás tulajdonosa vagy eladója jelentősen alacsonyabb áron adja el a vállalkozást a befektetésekből származó maradék bevételek felszámolása érdekében. Emiatt az eladó pénzügyi veszteséget szenved azzal, hogy alacsonyabb áron értékesíti a vállalkozást. A vállalkozás vevője két célból vásárolja meg:
- Ha arra számít, hogy a vállalkozás terméke, szolgáltatása vagy márkája jelentős potenciállal rendelkezik a nyereség termelésében, akkor az üzletet annak folytatására és nyereségre szánja.
- Egyébként eladja a vállalkozás egyes részeit, hogy jobb árat kapjon, mint a vállalkozás megvásárlásáért fizetett ár, ami kereskedelmi nyereséget eredményez.
# 3 - Készletek / portfóliók
Sokszor a befektetők eladják részvényportfóliójukat. Amikor egy részvény a legalacsonyabb elviselhető ár vagy stop-loss pont alá kerül, a befektető rövid úton eladja részvényeit még veszteséggel is, csak azért, hogy megvédje befektetési értéküket, hogy elérjék a nullát.
Példa a szorult eladásra
A szorongatott ügyletek elsősorban az üzleti életben, valamint az ingatlanügyletekben mutatkoznak meg. Például a folyamatosan veszteséges és szinte a felszámolás szélén álló vállalkozás eladása a szorongatott eladások példája.
Vagy, mondjuk, egy lerobbant ház eladása a piaci árnál alacsonyabb áron, ahol a tulajdonos készen áll az eladás veszteségének viselésére.
Előnyök
# 1 - A bajba jutott eszközök eladójának
A nehéz helyzetben lévő értékesítés a maximális veszteséget nyújtja, amely az eszköz tulajdonosának felmerülhet. Bár ilyen eszközök értékesítése esetén az eladó viseli a pénzügyi veszteséget, a veszteség mértéke csökkenthető azáltal, hogy az eszközt azonnal alacsonyabb áron értékesítik, ahelyett, hogy jobb árat remélnének. Olyan esetekben alkalmazható, amikor az eszköz ára folyamatosan csökken (mondjuk a részvények), és az eszköz tulajdonosa továbbra is az eszközt tartja az áremelkedés előrejelzésére.
A szorongásos eladási tranzakciók jelenthetik az eszköz tulajdonosának lehetséges kilépési stratégiáját annak a sürgős pénzügyre szoruló tulajdonosának, aki készen áll az eszköz eladására az árának elárasztására.
# 2 - A vészhelyzetben lévő eszközök vevőjének
- Tőkeértékelés: Ha az eszköz hosszú távon meghaladhatja a teljesítményt, akkor ez a hosszú távú tőkenyereség jelentős felértékelődést jelenthet a vevő számára a befektetett pénz tekintetében.
- Nyereséges kereskedelem lebonyolításának lehetősége: A bajba jutott eszköz vevője alacsonyabb árakon szerzi meg az ingatlant, és ha az eszközt jobb áron kereskedik az új vevővel, akkor kereskedési nyereséget keres az eszközről.
A bajba jutott eladás hátrányai
# 1 - A bajba jutott eszközök eladójának
A legfontosabb hátrány az, hogy az eladó nem korlátozódik az eszköz értékesítése miatt elszenvedett veszteség mértékére. Az eladó eladási tőkéje a befektetés azonnali beillesztése érdekében pénzügyi szükségleteinek kielégítése érdekében, és viseli annak a tőkeértékelésnek a veszteségét, amelyet az eszköz hosszabb tartási idő alatt előidézhetett.
# 2 - A vészhelyzetben lévő eszközök vevőjének
A szorongó eladás lehetséges hátránya a vevő számára az eszközök helytelen kiválasztása vagy a megfelelő átvilágítás hiánya miatt rossz áron történő vásárlás lenne.
Következtetés
A nehéz helyzetben lévő értékesítési ügylet magában foglalja a bajba jutott eszközök értékesítését általában a valós piaci értéknél alacsonyabb áron, mivel az eszköz eladója azonnal fel akarja számolni az eszközét.
