VA hitelkalkulátor (becsülje meg a havi fizetéseket)
Ez a VA hitelkalkulátor kiszámíthatja az időszakos készpénzkiáramlást részletekben, a teljes kamatkiáramlás, beleértve a VA hitel finanszírozási díjait stb.
VA hitel
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Ahol,- L a kölcsön összege
- J az éves kamatláb
- N az az időszak vagy gyakoriság száma, amikor a kölcsön összegét fizetni kell
A VA hitelkalkulátorról
A veteránok adminisztrációja lakáscélú garanciavállalási juttatásokat és számos más típusú otthoni programot kínál az arra jogosult emberek számára, mint például a túlélő házastársak, a különböző képességű személyek kiszolgálása stb. foglaltság. Néha a VA finanszírozási díjait felszámítják a program fenntartására, mivel fennáll az esély a nemteljesítésre. Lehetnek más díjak is, például adók és biztosítások. Ez a számológép hasonlít a jelzálog-kalkulátorhoz, csak az a különbség, hogy vannak VA hitel finanszírozási díjak. A VA kölcsön összegének kiszámításához az alábbi képlet vonatkozik:
Matematikailag kiszámítható:
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Ahol,
- L a kölcsön összege
- J az éves kamatláb
- N az az időszak vagy gyakoriság száma, amelyben a kölcsön összegét fizetni kell
Hogyan lehet kiszámolni a VA hitelkalkulátor segítségével?
A havi törlesztőrészletek kiszámításához az alábbi lépéseket kell követnie.
1. lépés - Először határozza meg a szükséges hitelösszeget. A bankok általában több hitelösszeget nyújtanak azoknak, akiknek jó a hitelpontszámuk, és kevesebbet azoknak, akiknek alacsonyabb a hitelpontszámuk. Először beírjuk a főösszeget:
2. lépés - Szorozza meg a kölcsön összegét a kamatlábbal.
3. lépés - Most ugyanazt a kamatlábat kell felszámítanunk a kölcsönzési időszakig.
4. lépés - Most le kell engednünk a 3. lépésben kapott fenti eredményt az alábbiak szerint:
5. lépés - Miután megadta a fenti képletet az excelben, rendszeresen beszerezzük a VA hitel törlesztőrészleteit.
VA hitelkalkulátor példák
1. példa
- William és Mrs. William az Egyesült Államokban telepedtek le. William úr egy multinacionális társaságban dolgozott, Mrs. William pedig részmunkaidős tandíjszakai tanárként dolgozott egy kis akadémián.
- Úgy tervezték, hogy házat vásárolnak 2 év után a kedvenc helyükön. De 1 év után William úr autóbalesetben elhunyt, és Mrs. William most a túlélő házastárs.
- Megismeri a veteránok adminisztrációja által kínált VA-hiteleket, és megkeresi őket lakáshitelekért. Azt mondták neki, hogy 100% -os finanszírozást kínálnak neki. Ugyanakkor őt is terhelik VA kölcsön finanszírozással, ami a kölcsön összegének 2% -a.
- Az ingatlan értéke 125 000 USD. 30 év jelzálogkölcsönt választ, és a rá alkalmazandó kamatláb 7,76%, a részleteket havonta kell fizetni.
A fenti információk alapján ki kell számítania a havi törlesztőrészlet összegét.
Megoldás:
Ki kell számolnunk az EMI összegét. Először kiszámoljuk a kölcsön összegét, amely 125 000 * 100%, ami 125 000. Vannak VA finanszírozási díjak, amelyek a kölcsön összegének 3% -át teszik ki, ezért a teljes hitelösszeg 125 000 + (125 000 x 3%) lenne, ami 128 750.
Azon időszakok száma, amelyeket 30 év alatt kell fizetni, de mivel itt William asszony havonta fog fizetni, ezért az általa fizetendő fizetések száma 30 * 12, ami 360 egyenlő részletben és végül , a kamatláb 7,76% rögzített, amelyet havonta kell kiszámítani, ami 7,76% / 12, ami 0,65%.
Most az alábbi képletet fogjuk használni az EMI összeg kiszámításához.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128 750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360–1)
= 923,27
Ezért az asszony William számára 30 évre szóló EMI-összeg a 128 750 dolláros hitelösszegből 923,27
2. példa
- A úr veterán szolgálati tag, és másképp rendelkezik. Körülbelül 30 éve elmegy egy New York-i házban, és a háza már elég régi.
- Lakásjavítással és rekonstrukcióval kapcsolatban érdeklődik, és megtudja, hogy a teljes költség körülbelül 75 000 dollár lenne. Nem keres annyit, és kétségei vannak, hogy bármely magánbank kölcsönadná-e neki a pénzt.
- Egy barátjától szerzi meg a VA hitellehetőségét, és előterjeszti a 75 000 dolláros hitelösszegre vonatkozó kérelmét az eladóval kapott összes támogatással és ajánlattal együtt.
- Kölcsönét csak 90% -ra hagyják jóvá, és a többit meg kell hoznia. 15 évig választ, és az alkalmazandó kamatláb 12,36%, amelyet a teljes hivatali időre rögzítenek havi kifizetésekkel. Ki kell számolnia ennek a VA hitelösszegnek a teljes kamatjövedelmét.
Megoldás:
Ki kell számolnunk az EMI összegét, ehhez először ki kell számolni a hitel összegét, amely 75 000 * 90%, ami 67 500. Azon időszakok száma, amelyeket 15 év alatt fizetni kell, de mivel itt A úr havonta fizet, ezért az általa fizetendő fizetések száma 15 * 12, ami 180 egyenlő részletben és végül , a kamatláb rögzített 12,36%, amelyet havonta kell kiszámítani, ami 12,36% / 12, ami 1,03%.
Most az alábbi képletet fogjuk használni a kölcsön összegének kiszámításához.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67 500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)
= 825,81
Ezért az A úr EMI összege 15 évre 67 500 dollár kölcsönösszegre 825,81 USD lesz
Az összes kamatláb kimenő értéke (825,81 USD * 180) - 67 500 USD, ami 81 146,22 USD
Következtetés
A VA-hitelek azok számára a legjobbak, akik jogosultak erre, mivel ez a VA-hitel jobb biztonságot és versenyképes kamatozású hiteleket kínál. Emellett egy bizonyos határig nincs szükség előlegre is, ami a VA hitelek egyedülálló tulajdonsága. Nincs biztosítási követelmény, ezért csökken a lakáshitel-vásárlók biztosítási terheinek költsége. Nincs olyan követelmény, hogy a lakáshitel-vevőknek először kellene házat vásárolniuk. A VA-kölcsönök általában rezidensek, és nem kaphatók beruházásokhoz. Sok papír szükséges a VA kölcsön összegéhez.
