Mi az a tőkebérlet?
A tőkebérlet bármely üzleti eszköz vagy ingatlan törvényes lízingszerződése, amely egyenértékű vagy hasonló egy eszköz eladásához, amelyet az egyik fél hív a kisebbiknek a vevőnek, akit lízingbevevőnek hívnak, és a kisebbik vállalja, hogy a tulajdonosi jogokat átruházza a lízingbevevő a lízingidőszak lejártakor és általában nem felmondható, valamint hosszú távú jellegű.
- Ez egy hosszú távú és nem visszafordítható / nem felmondható típusú lízing. Azokban a helyzetekben, amikor egy vállalatnak vagy vállalkozásnak kevesebb forrása van egy eszköz megvásárlásához, az eszköz kölcsönzését vagy bérbeadását választja. Az alapvető különbség e két lehetőség között az, hogy a tulajdonjog a kölcsönzési vagy hitelfelvételi időszak elején kerül átadásra. Ezzel szemben a lízing esetében a tulajdonjog csak a lízingidőszak leteltével adódik át. Ezért ez a típusú lízing adósságnak tekinthető és kamatráfordítással jár a lízingbevevő számára.
Példák
Például az eszközökre, beleértve a repülőgépeket, a földterületeket, az épületeket, a nehéz és nagyon nehéz gépeket, a hajókat, a dízelmotorokat stb., Tőke lízing keretében lehet megvásárolni. Kisebb eszközök is rendelkezésre állnak finanszírozásra, és egy másik típusú lízingnek, az operatív lízingnek minősülnek.
Előnyök
- Értékcsökkenési követelés: az eszköz lízingbevevője ugyanazt az eszközt mutathatja meg a mérlegében, és erre igényelheti az értékcsökkenést. Ez a beállítás csökkenti a bérlő társaság adóköteles jövedelmét
- Tulajdonjog: a lízingbevevő élettartamának több mint 75% -át használhatja. A lízingbevevőnek lehetősége van arra is, hogy megvásárolja az eszközt a lízingidőszak lejárta után és az eszköz jelenlegi piaci árfolyamánál alacsonyabb árfolyamon.
- Kamatköltség: a kisebbnek meg kell fizetnie a kamatot, amelyet az eszköz tulajdonosa felszámít. Mivel ez a vállalat számára kiadás, a kamatráfordítást ráfordításként mutatja be az eredménykimutatásban, ami ezért csökkenti a vállalkozás adóköteles jövedelmét.
- Mérlegen kívüli adósság: A tőke lízing adósságnak számít
- Nincs elavulás kockázata: bármely vállalat kevésbé viselkedhet, csökkentheti kockázatait és alacsonyabb termelékenységét bármely típusú állóeszköz elavulásának kockázata miatt
Hátrányok
- Adósság / saját tőke arány: Tőke lízing esetén a lízingbeadó adósság keletkezik a mérlegében. Ezeket a bérleti díjakat rendszeresen kifizetik. Ez a megnövekedett adósság közvetlenül befolyásolja az adósság és a saját tőke arányát, aminek következtében az összes érdekelt fél fenntartása megnehezül.
- Karbantartási díjak: amint mindkét érintett fél megköti a megállapodást, a bérlőtől elvárható, hogy szükség szerint karbantartsa és elvégezze a szükséges javításokat. Ez növeli a vállalat jelenlegi költségeit.
- Az elavult eszközök birtoklásának kockázata: Időnként a lízingbeadó jó lépést tesz egy elavult eszköz vagy egész eszköz lízingelésében
Következtetés
Kétféle típusú lízingfolyamat létezik: tőke lízing és operatív lízing. A vállalkozás követelményeitől és adóügyi helyzetétől függően a társaság bármelyik lízingtípus közül választhat, vagy akár a lízingtípusok kombinációját is.
