Nettó működési jövedelem meghatározása
A nettó működési bevétel (NOI) a jövedelmezőség mértéke, amely a társaság alaptevékenységéből szerzett összeget képviseli, és amelyet a működési kiadásoknak a működési bevételekből történő levonásával számolnak. Nem tartalmazza a nem működési költségeket, mint például a tárgyi eszköz értékesítésének veszteségét, kamatokat, adóköltségeket stb.
- A nettó működési eredmény tükrözi a vállalkozás alapvető működési teljesítményének hatékonyságát.
- Nem tartalmazza azokat a tevékenységekből származó bevételeket, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a vállalkozáshoz, például befektetésekből származó jövedelmet, tőkeeszköz értékesítéséből származó nyereséget stb.
- A nettó működési bevétel elengedhetetlen a hitelezők és a vállalkozás befektetői számára, mivel világos képet ad számukra a vállalkozás működéséről, hogy mennyire hatékonyan hajtják végre a szervezet működését, és mennyi jövedelem keletkezik az alaptevékenységből a vállalkozás tevékenységei.
NOI formula
Az alábbiakban látható a képlet
- NOI képlet = működési bevétel - működési költség
- NOI képlet = működési bevétel - COGS - SGA
Üzemeltetési bevételek
A működési bevétel a vállalkozás napi tevékenységéből származó bevétel. Példaként említhetjük a mobiltelefonok értékesítésével foglalkozó vállalatot. Most egy pénzügyi évben egy vállalat 500 000 dollár értékben adott el mobilokat és 100 000 dollárért felszerelést, 5000 dolláros nyereséget keresve. Az adott esetben most csak 500 000 dollár a működési bevétel, mivel ez csak a vállalkozás alaptevékenységéhez kapcsolódik, és a berendezések értékesítéséből származó nyereség nem része a működési bevételeknek. A működési bevétel nem tartalmazza a rendkívüli tevékenységekből származó bevételeket.
Üzemeltetési költségek
A működési költségek magukban foglalják az üzleti tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó összes költséget. Más szavakkal, a működési költségek magukban foglalják az összes típusú költséget, amely a vállalkozás mindennapi működésének felmerüléséhez szükséges. A működési költségek néhány példája: Fizetés és bérek, Nyersanyagköltség, Energia és üzemanyag, Bérleti díjak, Közüzemi szolgáltatások, Fuvar és postaköltség, valamint reklám. A működési költségek nem tartalmazzák a jövedelemadókat, az eszközök értékesítéséből származó veszteségeket, a kamatráfordításokat stb. adók. Az összes működési költsége 344.000 USD, amely nem tartalmazza a kamat- és jövedelemadókat.
A NOI kiszámításának lépései
Értsük meg a nettó üzemi jövedelem képletének kiszámításának lépéseit a Colgate példa segítségével
1. lépés - Keresse meg a működési bevételt - Az üzleti eredmény bevételének meghatározása az eredménykimutatásban megadottak szerint. Olvassa el az éves jelentést, hogy megnézze, mi szerepel még a vállalat értékesítési / nettó értékesítési adataiban.
Megjegyezzük, hogy a Colgate értékesítése 2015-ben 16 034 millió dollár volt, 2014-ben pedig 17 277 millió dollár volt.
2. lépés - Az egyéb bevételek eltávolítása ezekből a tételekből - Ha a vállalkozás alapműveleteitől eltérő bevételi források is vannak, akkor ezeket a tételeket ki kell zárnia.
A Colgate-ben nincsenek ilyen tételeink.
3. lépés - Keresse meg a működési költséget - A működési költség könnyen azonosítható az eredménykimutatásból. Alapvetően az eladott és eladott áruk, az általános és az adminisztrációs költségek összege. Minden egyéb költséget fel kell tüntetni, amely közvetlenül kapcsolódik a vállalkozáshoz. Minden egyéb költséget ki kell zárni a nettó működési eredmény kiszámításának képletéből.
A Colgate-ben ezt megjegyezzük
- Működési költség (2015) = COGS + SG&A = 6 635 USD + 5464 USD = 12 099 millió USD
- Működési költség (2015) = COGS + SG&A = 7168 USD + 5982 USD = 13 150 millió USD
4. lépés - Az üzleti tevékenységhez nem kapcsolódó egyéb költségek eltávolítása - A vállalkozással nem összefüggő egyéb költségeket nem szabad figyelembe venni a nettó működési eredmény kiszámításakor
A Colgate-ben megjegyezzük, hogy 2015-ben 62 millió dollár, 2014-ben pedig 570 millió dollár van további kiadásként. Ezenkívül ne számolja bele a venezuelai számviteli változások 1084 millió dolláros egyszeri költségeit
5. lépés - Használja a NOI képletet
- Colgate NOI (2015) = 16 034 millió dollár - 12 099 millió dollár = 3935 millió dollár
- Colgate NOI (2014) = 17 277 millió dollár - 13 150 millió dollár = 4 127 millió dollár
Nettó működési jövedelem illusztráció
Vegyünk egy példát egy kaliforniai X úr tulajdonában lévő pizzázóra, amely a környékük legjobb pizzáját főzi. X úr a jelenlegi hiteleinek refinanszírozásán dolgozik egy közeli banknál, ezért ki kell számolnia a NOI-t.
A számviteli rendszer elemzése után X úr a következő bevételeket és kiadásokat elemezte a vállalkozásban:
- Értékesítés: 180 000 USD
- Az eladott áruk költsége: 40 000 USD
- Fizetés és bérek: 35 000 USD
- Bérleti díj: 15 000 USD
- Biztosítás: 20 000 USD
A pénzügyi évben tűz keletkezett a pizzázóban. A tűz vesztesége 45 000 dollárra becsülhető. Sajnos a biztosító társaság nem tudta teljesíteni az összes kárt. X úr így számolta ki működési bevételét:
Most Mr. X levonja az összes költséget a bevételből, és 70 000 dollárt nyer a működésből származó nyereségként. Itt a 45 000 dolláros tűzeset nem szerepel, mert rendkívüli üzleti veszteségről van szó, nem pedig működési tevékenységről. Ezért X úr 70 000 dollárt fog jelenteni nettó működési bevételként, nem 25 000 dollárt (70 000–45 000 USD)
NOI alkalmazás
Az üzlethez kapcsolódó felek, például a hitelezők, a befektetők és maga a menedzsment használja ezt az intézkedést nemcsak a jövedelmezőség, de a működés hatékonyságának, a jövőbeni kilátásoknak és a vállalkozás általános egészségi állapotának elemzésére és értékelésére is. Minél magasabb a társaság nettó működési bevétele, annál nagyobb az esélye annak, hogy a vállalat fennmarad a jövőben, és nagyobb az esélye a hitelek és befektetők adósságainak és hozamainak kifizetésére.
A működési bevételek ezen számának növekvő tendenciája azt jelzi, hogy a vállalatnak nagyobb területe van a jövőbeni növekedésnek és fordítva. A hitelezők és a befektetők mindig azzal a céggel akarnak foglalkozni, amelynek trendje növekszik, mivel ennél a vállalkozásnál nagyobb a lehetőség a magasabb hozam elérésére.
Példánkban a hitelezők és a befektetők tudomásul veszik azt a tényt, hogy veszteség volt a szervezetben, de ez nem sokat érinti őket, mivel rendkívüli tételről van szó, és fő tevékenységük a Pizzák értékesítése.
Következtetés
Ez eltér a nettó jövedelemétől, mivel a nettó jövedelem az alsó ráfordítás, amelyet az összes kiadás és bevétel figyelembevétele után számolnak. A rendkívüli nyereség és veszteség, amely egyszeri, kamat és adó, néha torzíthatja a nettó jövedelmet, ami más képet ad az üzletről, mint amilyen a valóságban van. Ebben az esetben a felek használják, mivel kevesebb az esély arra, hogy ezeket a számokat manipulálják. Fontos, hogy az ember felülvizsgálja a nettó jövedelmet, ugyanakkor fontos a nettó működési jövedelem felülvizsgálata is, mivel következetes összehasonlítást nyújt egyik időszakról a másikra.
