Jelzálogkölcsönviselő vs jelzálogkölcsön különbségek
A jelzálogkölcsön zálogkötelezettje annak a kölcsönnek a kölcsönadója vagy adományozója, amely a kölcsön teljes összegét fedezet vagy jelzálog ellenében kifizeti a hitelfelvevőnek, aki részletfizetéseket kap a kölcsönzési időszak meghatározott időközönként, míg a Mortgagor magánszemély vagy szervezet, aki kölcsönpénz személyes vagyonát jelzáloggal terheli, és kamatot, valamint fix részletet fizet, aki meghatározza a kölcsön összegét és tartamát, és itt fontos megjegyezni, hogy az eszközök tulajdonjoga a jelzálogosnál marad, amíg az összeget visszafizetik.
Jelzálogkölcsönös vs Mortgagor Infographics
Jelzálogkölcsönviselő vs jelzálogkölcsön fő különbségek
Itt vannak a legfontosabb különbségek a jelzálogkölcsönző és a Mortgagor között -
- A jelzálogkölcsön és a jelzálogkölcsönös egyaránt összefügg a „jelzálog” kifejezéssel. A jelzálog magában foglalja a „fedezetet” vagy a „fedezett hitel” megszerzésére zálogosított „ingatlaneszközt”. A „Mortgagor” kifejezés magában foglalja a hitelezőt vagy az intézményt, amely kölcsönök hitelfelvevők vagyona ellenében nyújt biztosítékot (garanciaként működik) meghatározott időtartamra meghatározott kamat helyett. Másrészről a „Jelzálogkölcsön” azt jelenti a hitelfelvevőnek (magánszemélynek és intézménynek egyaránt), aki biztosítékot igényel és saját vagyonát elzálogosítja a Mortgagor számára, amíg a kölcsönt teljes mértékben megfizetik, rögzített kamatokkal együtt, előre meghatározott határidőn belül.
- A jelzálogkölcsön-kölcsönző az „adakozóra” vagy „kölcsönadóra” utal, míg az átvevőt Mortgagornak nevezik.
- A tőkeösszeget fix egyenlő részletekben osztják el (a „Jelzálogkölcsön” és a „Jelzálogkölcsön” megállapodása alapján) kamatokkal együtt. A Mortgagor egyenlő részletekben törleszti a kölcsön összegét, és a Mortgagee lesz a vevő.
- A megállapodás megkötése előtt a jelzálogkölcsön jogosultja van tudni a kamatköltségekről, az elszámolási díjakról, a birtoklásról stb. Másrészt a jelzálogosnak minden tényt közölnie kell a jelzálogkölcsön-kezelővel, és minden kérdésért felelősséggel tartozik.
- Az eszközök tulajdonjogának megfelelő dokumentálását a Mortgagornak a „megállapodás” előtt be kell mutatnia. A biztosíték tulajdonjoga a Mortgager-ről a Mortgagee-re változik, amíg a kölcsön összege a kamatokkal együtt teljes mértékben kifizetésre kerül.
- A jelzálogkölcsön fizeti a kölcsön teljes összegét a Zálogkötelezettnek. Másrészről a Mortgagor elzálogosítja fedezetét a Jelzálogkölcsön számára, amíg a kölcsönt teljes mértékben ki nem fizetik, beleértve a kamat összegét.
- A jelzálogkölcsön jogosultja eladja a fedezetet arra az esetre, ha a jelzálogos nem teljesíti a törlesztőrészleteket, míg a jelzálogjognak be kell tartania a jelzálog által kidolgozott irányelveket.
- A fedezet összege általában magasabb, mint a kölcsön összege, így a jelzálogkölcsön birtokosa valutában nagyobb összegű eszközzel rendelkezik, míg a jelzálogkölcsön kezes a hitel fedezeténél alacsonyabb fő hitelösszeggel rendelkezik.
Jelzálogkölcsönös vs Mortgagor - fej-fej különbségek
Itt vannak a fő különbségek a jelzálogkölcsönző és a Mortgagor között -
| A jelzálogkölcsönző és a Mortgagor összehasonlításának alapja | Jelzálogkölcsön | Jelzálogos adós |
| A „jelzálogkölcsön” olyan magánszemélyt vagy intézményt jelöl, amely az ügylethez kapcsolódóan értékpapír vagy fedezet ellenében nyújt kölcsönöket | „Jelzálogkölcsön”: az az intézmény vagy személy, aki hitelt igényel, vagyonát elzálogosítja, és kamatot fizet fix összegben, egy meghatározott időtartamra. |
| Azonos összegű törlesztőrészletet elsősorban havonta vagy negyedévente kapja meg. | Havi vagy negyedéves alapon egyenlő összeget fizet |
| A fizetési feltételeket, a kamatlábat a Jelzálogjegyzõ határozza meg. | A kölcsön összegéről és a megbízásról a Mortgagor dönt. |
| Az eszközök tulajdonjoga mindaddig a jelzálogkölcsön birtokosa marad, amíg a teljes összeget visszafizetik. | A kölcsönösszeg a Mortgagornál marad. |
| A biztosíték tulajdonjogával kapcsolatos dokumentumokat a Zálogkötelezettnek be kell nyújtania a Jelzálogkölcsön részére. | A jelzálogostól kapott hitelösszeget jól dokumentálni kell, a jelzálog általi nyugta formájában |
| A havi vagy negyedéves feltételeket általában elfogadja a jelzálogkölcsön. |
A jelzálogkölcsön fizetője egyenlő részleteket fizet, megállapodott feltételek szerint (havonta vagy negyedévente). |
| A jelzálogkölcsön jogosult licitálni / eladni eszközeit, ha nem kapja meg a teljes összeget a Jelzálogkölcsön-től. | Nemteljesítés esetén a Mortgagornak el kell fogadnia a jelzálogkölcsön által hozott döntéseket. |
Jelzálogkölcsönös vs Mortgagor - Következtetés
A jelzálogkölcsön és a Mortgagor a kölcsönügylet szerves részét képezi, amely magában foglalja a pénzeszközök átutalását az előírt személyhez / intézményhez, az eszközök zálogba adását (a zálogjog eszközének költsége meghaladja a kölcsön összegét) a hitelnyújtónak a vevő által, olyan költségeket, mint az elszámolási költségek, kamatköltségek stb. A megállapodást egy meghatározott időtartamra rögzítik, amelyet a jelzálogjogosult és a jelzálogkötő is elfogad. A teljes kölcsönösszeget rögzített számú részletben fizetik ki, a jelzálogkölcsön által felszámított kamat egy bizonyos összegével együtt. A kiszámított kamat kétféle lehet: fix kamatláb és változó kamatláb.
Ha a jelzálogkölcsönviselő az előre meghatározott határidőn belül nem törleszti a kölcsönt, a jelzálogkötelezett kötbért számíthat fel, vagy eladási ajánlatot adhat eszközeiért az esedékes összeg behajtása érdekében. Most felmerülhet a kérdés, hogy indokolt-e az eszközök licitálása? Az egyik gondolatmenet úgy véli, hogy mivel a jelzálogkölcsönbe adó a teljes összeget előre kölcsönzi, és vállalja a Mortgagor kockázatát, ezért van értelme visszafizetni az esedékességet mulasztások esetén. Mivel a jelzálogkölcsön vállalkozói tevékenységet folytat, és az üzleti törvények az üzleti életben nem képesek veszteségeket viselni azzal, hogy valamilyen indokolatlan előnyt biztosítanak a jelzálogkölcsönzőnek.
