Mi az adósság / jövedelem arány?
Az adósság / jövedelem arány a havi adósságfizetések és a havi bruttó jövedelem aránya, amely leírja a befektető azon képességét, hogy visszafizesse az adósságot a jövedelem, mint elsődleges megtérülési mechanizmus felhasználásával.
Adósság / jövedelem arány képlet
Mielőtt a befektető úgy dönt, hogy bizonyos összeget kölcsön ad egy cégnek, a befektetőnek tudnia kell, hogy a cég havonta keres annyit, hogy kifizesse hitelezési összegét. Ez igaz lehet az egyes hitelfelvevőkre is.
Vessünk egy pillantást az adósság / jövedelem arány képletére -
Magyarázat
Ha egy magánszemély hitelt vesz fel, akkor a hitelezőnek tudnia kell, hogy az egyén képes-e elégségesen fizetni a havi esedékes összeget.
Például, ha egy magánszemély egyenlő havi részletekben szeretne televíziót vásárolni, be kell mutatnia a havi jövedelmét a hitelezőnek, hogy a hitelező ellenőrizhesse, keresett-e az egyén annyit, hogy kifizesse a havi adósságösszeget.
Ez a forgatókönyv egy céggel is megtörténik. Ha egy kis cég bankhoz megy, és hitelt kér, akkor a bank először meglátja, mennyit keres a cég évente, negyedévente és havonta. Ha a cég nyeresége elegendő, a bank elfogadja a hitelajánlatot.
És annak kiszámításához, hogy egy magánszemély vagy egy cég méltó-e hitelhez, a DTI képletet használjuk.
Példa
Vegyünk egy példát az adósság / jövedelem arány (DTI) képletének bemutatására.
David hitelkártyát igényelt. Megtudja, hogy a hitelkártya nagyon hasznos lenne számára kisebb vásárlásokhoz. A hitelkártya-társaság Dávidtól kéri havi jövedelmének igazolását. A hitelkártya-társaság úgy találja, hogy David havonta körülbelül 10 000 dollárt keres. Néhány nap múlva a hitelkártya-társaság tájékoztatja Davidet, hogy jogosult a hitelkártyára.
Ebből a példából értelmezhetjük, hogy David jogosult a hitelkártyára, mert a várható havi adósságfizetés jóval kevesebb, mint David havi jövedelme.
Ha a képletet használjuk, ezt világosan megértjük.
- Tegyük fel, hogy a várható havi adósságfizetés 2000 dollár lenne (a hitelkártya-társaságok korlátozzák, hogy az egyén csak bizonyos összeget költhet).
A DTI képletével megkapjuk -
- Adósság jövedelem = Várható havi adósságfizetés / David havi jövedelme = 2000 USD / 10 000 USD = 20%.
Mivel a várható havi adósságfizetés csak David havi jövedelmének 20% -a, a hitelkártya-társaság úgy dönt, hogy folytatja David új hitelkártya iránti kérelmét.
Az adósság és a jövedelem arányának felhasználása
A DTI Ratio képletet nagyon tágan használják. Például, ha személyi hitelt igényel, akkor a hitelező először ellenőrzi a jövedelemmel szembeni adósságot.
Ha hitelkártyát igényel, a hitelező ellenőrzi, hogy van-e elegendő havi keresete az esedékes összeg kifizetéséhez. Még a jelzálog elfogadásához is felhasználják a jövedelemmel szembeni tartozásokat. A legáltalánosabb módszer annak ellenőrzésére, hogy az egyén méltó-e jelzálogkölcsön megszerzésére, vagy sem, az annak megállapítása, hogy a teljes adósság / havi jövedelem arány 36% vagy kevesebb-e. Ha a teljes adósságfizetés körülbelül 50%, akkor az egyén nem biztos, hogy méltó jelzálogkölcsön megszerzésére.
Számológép
Használhatja a következő DTI / adósság / jövedelem arány kalkulátort
| Havi adósságfizetés | |
| Bruttó havi bevétel | |
| Adósság / jövedelem arány képlet | |
| Adósság / jövedelem arány képlet = |
|
|
Számolja ki az adósság / jövedelem arányt az Excelben
Most tegyük meg ugyanezt a példát az Excelben.
Ez nagyon egyszerű. Meg kell adnia a Várható havi adósságfizetés két adatait és David havi jövedelmét.
Könnyen kiszámíthatja az arányt a mellékelt sablonban.
Itt töltheti le ezt a DTI-sablont - Adósság-jövedelem arány Excel-sablon.
Videó az adósság / jövedelem arány képletéről
Ajánlott cikkek:
Ez útmutató az adósság és jövedelem arányához (DTI). Itt tárgyaljuk az adósság / jövedelem arány kiszámításának képletét, gyakorlati példákkal és letölthető excel sablonokkal együtt. Az alábbi cikkeket is megtekintheti, ha többet szeretne megtudni a pénzügyi elemzésről -
- Teljes költségarány képlet
- Adósság: GDP arány meghatározás
- Számítsa ki az adósság / eszköz arányt
- Arány az Excel-ben
- Adósságráta kalkulátor
